Оформление в собственность заброшенного земельного участка

Единый закон действует для всех граждан страны, что те, кто желают стать владельцем площади, который никому не нужен, могут оформить права на площадь и стать собственником. Чтобы правильно оформить договор, нужно соблюдать требования и процедуру с некоторыми нюансами. Для начала нужно убедиться в том, что хозяев площади нет или людям не нужен участок, и они готовы его отдать. Важно, чтобы это было не на словах, а письменно, любая документация важна.

Это делается для того, чтобы в определённый момент хозяева не появились и не потребовали обратно, иначе вся процедура пройдёт зря по оформлению имущества. Как правильно оформить документ о собственности? Как получить площадь во владение, если он ничей?

Оформление заброшенного участка земли

Если собственник, интересующего пространства не найден, это не значит, что площадь не мог занять другой человек. Территории, которые не относятся к имуществу людей, находятся во владении государства. Чтобы оформить на себя, нужно запросить разрешение определённых органов, т.к. площадь находится под их владением.

Начать процедуру личностных прав на место, нужно с поиска доказательств того, что она является ничьей. Для этого необходимо обратиться в ФРС с договором о предоставлении информации по желаемому участку. Если договор дадут, который подтвердит отсутствие хозяев, то далее выполнить подготовку заявлений в муниципальном учреждении с тем, чтобы сотрудники рассмотрели предоставление.

В основном площади, которые не имеют собственников, рассматриваются на аукционах. После того, как выдадут разрешение на приобретение площади, то пройдёт торг, в котором будет участвовать желающий, чтобы приобрести место. Если рассматривать требования аукционов государством, то цена определяется начальная на землю. Соответственно цена, которая будет предложена выше других, тот и забирает во владение пространство.

Оформление собственности на заброшенный участок и нахождение хозяина

Права, которые предоставляются на законном основании, чтобы завладеть заброшенным участком, подкрепляются документом. Если собственником земли найдётся и с ним будет составлена бумага о том, что он не имеет прав на территорию, то имущество почти в руках желающего покупателя. Для этого нужно оформить договор о купле-продаже.

Если законного владельца не будет, то нужно обратиться в администрацию региона с тем, чтобы организовали торг по скупке ненужной территории. Если у участника аукциона, получается, приобрести, тогда в органах составляется определённая документация, на основании этого пишутся бумаги, что человек может зарегистрировать площадь на себя.

Перед тем, как приобретать заброшенную землю, необходимо найти данные об участке. В этом случае нужно найти того, кому принадлежит земля. С этим поможет ЕГРН, туда делается запрос, и человеку предоставляют все данные.

Выписка из реестра получается несколькими пунктами:

  1. Подать бумага в орган Росреестра, процесс проходит в порядке очереди, также можно воспользоваться онлайн функцией и сделать процедуру через сайт;
  2. Выплатить пошлину за регистрацию по реквизитам, которые указаны в информационном стенде. После чего бумага предоставится в течение пяти дней;
  3. Отдать заявление из ЕГРН по почте России, приложить квитанции о выплате пошлины, бумаги заверяются у нотариуса;
  4. Попросить данные о месте и направить запрос по почте;
  5. Получить данные при помощи официального сайта Росреестра, при этом отправить запрос на выписку. В обращении указать адрес почты, туда вышлют сведения о земле. Сроки рассмотрения достигают 5 дней.

Если участок муниципальный или по приобретательной давности

Если площадь найдётся и будет находиться в имуществе муниципалитета, то купить его можно только на аукционе. Победитель будет тот, кто предложит сумму выше, чем другие, с ним заключат договор о передаче земли. Если желающий приобрести территорию будет один, то торг не будет проводиться и с ним заключат документ.

Если поиск собственника участка не увенчается успехами, то на это будут действовать законы, которые предусматривают определённую процедуру по приобретению земли. Права на землю можно получить по приобретательной давности. Это означает, что покупка земли обрабатывается, желающим на длительное время, а, т.е. более 15 лет. За период владельцы не смогут заявить о правах. Добросовестный пользователь узаконивает этим самым место на себя, главное требование постоянный уход за площадью на протяжении всего времени.

Этот способ оформления земли во владение многие считают самым выгодным решением. Т.к. никто не сможет завладеть в течение 15 лет территорией, которую человек купил в собственное владение. Конечно, это всё касается именно приобретения заброшенных участков.

Заявление о собственности заброшенным участком

Бланк заполнятся в соответствии с законом и всеми требованиями. В договоре должна присутствовать информация, которую необходимо указать правильно. Порядок информации в документе:

  1. название органа, в которого входят права имущества;
  2. техническая характеристика;
  3. подпись и дата, когда оформлялся документ;
  4. список свидетельств, что прилагаются к бумаге.

Заявление рассматривается в течение 20 дней. После того, как бумага будет принята органами, проводится процедура по регистрации площади на желающего человека.

При сборе документации и написании заявления на регистрацию в собственность земельного участка, человек должен иметь все данные при себе о территории, чтобы государственные органы согласовали и приняли положительное решение. К каждому документу подкрепляются определённые документы, которые должны содержать все данные о будущем владельце и о земельном участке. Если место приобретается не на основании законов, тогда государство вынуждено оштрафовать человека, который её занял без подкреплённых уведомлений.

Поделиться с друзьями:
Комментарии: 2
  1. Ігор Чоп

    Оформляла документы на земельный участок с помощью этой инфы. Все прошло на ура!

  2. Франца Рахилюк

    Я тоже оформляла заброшенный участок. Очень полезная статья, с помощью которой все прошло гладко

Добавить комментарий